Memoria de calidades
Estas son las características de tu vivienda:
CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA:
- CIMENTACIÓN mediante zapatas aislada y corridas de hormigón armado.
- CONTENCIÓN DE TIERRAS: muros de hormigón armado y/o prefabricado.
- ESTRUCTURA PORTANTE formada por vigas, pilares y forjados de hormigón armado y/o estructura metálica.
FACHADAS Y CUBIERTAS:
- FACHADA VENTILADA de alta eficiencia energética, acabadas exteriormente con piezas cerámicas, subestructura metálica y aislamiento termoacústico; hoja pesada de ladrillo cerámico, trasdosada con laminado de yeso y aislamiento térmico al interior.
- CUBIERTA PLANA impermeabilizada con lámina asfáltica o polimérica, aislamiento térmico, separador geotextil y protección pesada de grava.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
- CARPINTERÍAS de aluminio con rotura de puente térmico o PVC, de altas prestaciones térmicas y acústicas.
- ACRISTALAMIENTO con vidrio de doble luna/cámara.
- PERSIANAS de aluminio con aislamiento interior en salas de estar y dormitorios.
TABIQUERÍA INTERIOR:
- MUROS DE SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS de ladrillo cerámico y trasdosado de placa de laminado de yeso con aislamiento a los dos lados.
- MUROS de separación de viviendas CON ZONAS COMUNES de ladrillo cerámico trasdosado de placa de laminado de yeso con aislamiento al interior.
- TABIQUERÍA INTERIOR de placas de laminado de yeso sobre subestructura de perfilería de acero galvanizado con aislamiento de lana mineral en distribuciones interiores.
CARPINTERÍA INTERIOR:
- PUERTA DE ACCESO a la vivienda blindada con tres puntos de anclaje y cerradura de seguridad. Lacadas en blanco al exterior y acabado a elegir entre tres opciones al interior (lacado en blanco, roble o haya).
- PUERTAS INTERIORES block, MARCOS y RODAPIÉS de acabado a elegir entre tres opciones (lacado en blanco, roble o haya).
REVESTIMIENTOS VERTICALES:
- PINTURA PLÁSTICA LISA en salas de estar-comedor, pasillos y dormitorios.
- ALICATADO CERÁMICO en cocina y baños
REVESTIMIENTOS HORIZONTALES:
- FALSOS TECHOS de placa de yeso en cocinas, baños y pasillos.
- SOLADO CERÁMICO en cocina y baños; antideslizante en terrazas.
- LAMINADO FLOTANTE de madera acabado en tres opciones a elegir en dormitorios, sala de estar y pasillos.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
- GRADO BÁSICO de ELECTRIFICACIÓN.
- TOMAS DE TV y TELEFONÍA Y DATOS en salas de estar-cocina y dormitorios.
- VIDEO PORTERO electrónico.
- Toma eléctrica e iluminación en TERRAZAS/TENDEDEROS.
FONTANERÍA y APARATOS SANITARIOS:
- SANITARIOS de color blanco de doble descarga / ahorro agua.
- GRIFERÍAS monomando.
- DUCHAS enrasadas al pavimiento.
- Toma de agua y desagüe en TERRAZAS/TENDEDEROS.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
- Sistema de producción térmico CENTRALIZADO con control y consumo INDIVIDUAL.
- Producción mediante AEROTERMIA (bomba de calor condensada por aire de alto rendimiento térmico) y apoyo de caldera de condensación de gas (si fuera necesario). Sistema de máxima eficiencia energética y mínimo consumo y emisiones contaminantes.
- SUELO RADIANTE con termostato de regulación independiente en cada estancia.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
- CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A en consumo energético y emisiones.
PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA (SIN COSTE)
- ELECCIÓN de al menos TRES ACABADOS ALTERNATIVOS (lacado en blanco, roble o haya) de carpintería interior, marcos y rodapiés.
- ELECCIÓN de al menos TRES LAMINADOS DE MADERA ALTERNATIVOS para pavimentar salas de estar, pasillos y dormitorios.
- ELECCIÓN de al menos TRES CERÁMICAS ALTERNATIVAS para solados y alicatados de cocinas y baños.
- ELECCIÓN de COLOR DE PINTURA (tonos suaves, el mismo para toda la vivienda).
TODOS LOS DATOS CONTENIDOS EN ESTA MEMORIA DE CALIDADES SE HACEN CONSTAR A EFECTOS INFORMATIVOS PREVIOS, NO CONTRACTUALES. TODAS LAS CALIDADES Y SISTEMAS DESCRITOS ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS DEBIDOS A EXIGENCIAS COMERCIALES, TÉCNICAS, NORMATIVAS O JURÍDICAS, Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES EN EL TRANSCURSO DEL DESARROLLO TÉCNICO DEL PROYECTO, SUS APROBACIONES ADMINISTRATIVAS Y LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. ESTAS MODIFICACIONES SIEMPRE DEBERÁN SER AUTORIZADAS POR LOS TÉCNICOS AUTORES DEL PROYECTO Y/O LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA.
